# Certificat de Urbanism 315 — Strada Ana Ipatescu nr. 91

> Construire locuita P+1partial si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33672-315-strada-ana-ipatescu-nr-91-construire-locuita-p1partial-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33672
- **Nr. CU**: 315
- **Data CU**: 2021-02-23
- **Data Publicare**: 2021-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuita P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307560993138
- **Longitude**: 23.804623487234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuita P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuita P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 713
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată a lui Pirsan Ovidiu Dan,Tanase Valeria si constructie proprietate privata în indiviziune a lui Pirsan Ovidiu Dan si Pirsan Carmen Angela în cota 1/2 si Tanase Valeria în cota de 1/2 ,intabulat drept de servitute asupra imobilului de sub A1 în favoarea imobuluilui cu nr.cad.206973 înscris in CF 206973 Craiova se inscrie sulta asupra imobilului de sub A1.3 pentru suma de 2406lei în favoarea lui Tanase Traian si Tanase Victoria conf.extras C.F 206972/ 25.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM17, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2,POTmax.= 35%, CUTmax=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUG si partial interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie cu retrageri pentru construire de min. 8,00ml si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Ana Ipatescu si din axul strazii propuse prin PUG . Zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate,Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta P+1partial si refacere imprejmuire teren cu POT propus=34.94%;CUTpropus%=0,41.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie) cu situatia existenta si propusa cu amplasarea constructiei în zonele neafectate de strada propusa prin PUG si cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt.extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie cotat complet si corect,cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min.8,00ml pt.construire si de min.5,00ml pt.împrejmuire din axul str.Ana Ipatescu si din axul strazii propuse prin PUG .Se va respecta C.C pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectarea conditiilor de retrageri.In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform.C.C, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Proiectul pt. autorizatie va fi insotit de:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/ 2015.Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11,alin.7, litera e, din Legea nr. 50/ 1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strazi propuse prin PUG si partial interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt.extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie, Suprafata terenului -713,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 28427
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206972-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/859a57c7ba69f79dc225867d0021fdf8