# Certificat de Urbanism 320 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 5 bl. T63,P5,6,7,8,9,10

> construire 2 hale depozitare parter constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33668-320-strada-ionel-teodoreanu-nr-5-bl-t63p5678910-construire-2-hale-depozitare-parter-constructii-provizorii-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33668
- **Nr. CU**: 320
- **Data CU**: 2021-02-25
- **Data Publicare**: 2021-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 5 bl. T63,P5,6,7,8,9,10 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 hale depozitare parter constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350040669577
- **Longitude**: 23.799889513642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NITELA IMPEX SRL prin imputernicit SCAICEANU ALEXANDRU
- **Utilizare**: construire 2 hale depozitare parter constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire 2 hale depozitare parter constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: PUG,PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: T63,P5,6,7,8,9,10
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13649
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte cu productie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan partial extravilan proprietate privată  si conform extras CF 244990/14.01.2021 se noteaza mentiunea imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 din Legea 17/2014, se noteaza intabulare drept de ipoteca legala in favoarea ADIDRAD COM SRL si Dragomir Constantin Adrian si Dragomir Daniela.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat  de str. prop.prin PUZ si de aliniamentul construibil, cu retrageri de 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Ionel Teodoreanu- profil - 4 si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord; Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare. Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt.vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/depozitare (nepoluante). La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune - construire 2 hale depozitare P -constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani, POTprop. =8,67% si CUTprop.=0,09; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu amplasarea constructiilor strict in zona de intravilan, cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, reg. de înălţime si f-ctiunea lor, distanţa de la acestea la lim. de proprietate. Se vor respecta retr. din axul strazii de minim 8,00 m pt. c-ctii secţ.4 si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord.; Se va respecta C.Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv.se vor face in incinta prop;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU;Staţionarea mijloacelor de transport folosite. pt aprov.nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si asig.loc .de parcare in incinta potrivit f-ctiunii propuse, conf. RLU apro.cu HCL 271/2008. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; , Se va prezenta: Titlu de prop incopie, conform cu originalul; Extras CF ;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist.mai mica de 60 cm fata de lim de proprietate,cf.Cod.C,inclusiv pt. realiz finis.ext.; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Sit.existenta şi propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D/zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, afectat partial de str. prop.prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 13649,00 mp din acte si din masuratori (7582,00 mp intravilan si 6067,00 mp extravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 24426
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244990

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 141,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8c25e585a6b0bf3c225867a0036b1f6