# Certificat de Urbanism 321 — Strada Vidra nr. 53

> construire locuinta individuala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33667-321-strada-vidra-nr-53-construire-locuinta-individuala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33667
- **Nr. CU**: 321
- **Data CU**: 2021-02-25
- **Data Publicare**: 2021-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vidra nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314657281637
- **Longitude**: 23.847636470177

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vidra
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 755
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.21
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Zanfir Cristian, conf. extras CF 210437/10.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, partial afectat de strazi propuse prin PUZ, de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, aflat în zonă de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor, cu retrageri de min. 7,50 ml pt.construire și de min. 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ - sect.3., Se propune construire locuinta individuala P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 20,80% si C.U.T. propus = 0,21; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de str. propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.7,50 ml pt. construire si de 6,50ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.3., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ și partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, aflat în zonă de protecție a infrastructurii feroviare și zonă culoar de zbor. , Suprafata terenului - 755,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 26610
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210437

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6e9c0888d975654c225867e002f63d8