# Certificat de Urbanism 333 — Strada Tomis nr. 25 C

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E, piscina si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33662-333-strada-tomis-nr-25-c-construire-locuinta-unifamiliala-spp2e-piscina-si-put-for
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33662
- **Nr. CU**: 333
- **Data CU**: 2021-02-26
- **Data Publicare**: 2021-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tomis nr. 25 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E, piscina si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31849
- **Longitude**: 23.77589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E, piscina si put forat
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E, piscina si put forat
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tomis
- **Număr**: 25 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 496
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Sarbu Jan Mihail si Sarbu Cornelia-Mirela - se noteaza interdectia de grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ALPHA BANK ROMANIA S.A., conform extras C.F. nr. 243624/10.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zonă locuinte cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Imobil fără acces direct la str.Tomis. Accesul se realizează pe lotul 8 cu nr. cad. 10957/8. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.  Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se solicită construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E, piscina si put forat cu P.O.T. propus = 29% si C.U.T. propus = 0,70. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces - lotul 8 cu nr. cad.10957/8; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HC.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul - ALPHA BANK ROMANIA S.A. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 496,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26216
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10957/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af1b2b9e35e30d6cc225867e0030d18d