# Certificat de Urbanism 338 — George Topirceanu nr. 56G

> Construire locuinta P+1Epartial si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33658-338-george-topirceanu-nr-56g-construire-locuinta-p1epartial-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33658
- **Nr. CU**: 338
- **Data CU**: 2021-02-26
- **Data Publicare**: 2021-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - George Topirceanu nr. 56G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1Epartial si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34812853195
- **Longitude**: 23.797136184221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1Epartial si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1Epartial si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: George Topirceanu
- **Număr**: 56G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Andrei Robert Constantin si Andrei Lidia Simona conform extras C.F nr.229658/03.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD, conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR3, subzona M1, imobilul se afla in zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul str. Tudor Arghezi, propusa prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente.Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. , Se propune construire locuinta P+1E si împrejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=0,51, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile din axul propus al strazii de min. 5,00 m pt. imprejmuire si de min. 8,00 m pt. constructii (secţ.4 din PUZ).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996; , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate;In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie /depozitare,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -450,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 26682
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229658

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b5654030b4267dcc225867900291738