# Certificat de Urbanism 344 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 5 bl. T63,P5,6,7,8,9,10

> imprejmuire teren si realizare put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33652-344-strada-ionel-teodoreanu-nr-5-bl-t63p5678910-imprejmuire-teren-si-realizare-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33652
- **Nr. CU**: 344
- **Data CU**: 2021-02-26
- **Data Publicare**: 2021-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 5 bl. T63,P5,6,7,8,9,10 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren si realizare put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350040669577
- **Longitude**: 23.799889513642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NITELA IMPEX SRL prin imputernicit SCAICEANU ALEXANDRU
- **Utilizare**: imprejmuire teren si realizare put forat
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren si realizare put forat
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: T63,P5,6,7,8,9,10
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13649
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuințe producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial extravilan si partial intravilan proprietate privată SC NITELA IMPEX SRL.Imobil aflat sub incidenta art.3 alin (1) din Legea 17/2014 dobandit prin Lege.Conform extras CF nr 244990/14.01.2021 este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea ADRIDAD COM SRL si DRAGOMIR CONSTANTIN ADRIAN si DRAGOMIR DANIELA.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat partial în intravilan în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D si partial în extravilan; Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - M1, zona de intravilan a terenului este situată in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, POTmax.= 50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de str. prop. prin PUZ si de aliniamentul construibil, cu retrageri de 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Ionel Teodoreanu- profil - 4 si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord; Functiunea dominanta: Locuinte individuale si unitati de productie/depozitare; Functiuni complementare admise: servicii de mica inportanta, terase, amenajari, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizari permise cu conditii: constructii destinate serviciilor si spatiilor de productie/ depozitare (nepoluante);Cf.L 50/1991, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter proviz., anexe gosp. ale expl. agr.; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor cf. f-ctiunii prop.; La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; - Împrej. se poate realiza la strada: transparenta, decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00 ml. Între parcele, lateral sau în spatele parcelei: opace sau transparente cu h. max.=2,50 ml; Potrivit Legii 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune imprejmuire teren si realizare put forat. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea putului in zona de extravilan, completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Conf. Ord.119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplas. fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale; Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Ionel Teodoreanu- profil - 4 si de 50,00 ml din marginea Centurii de Nord; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea pe extravilan va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu;  In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii, pe zona de intravilan, necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse, iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia ;, La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D- zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, afectat partial de str. prop. prin PUZ si de aliniament de construibilitate si teren extravilan., Suprafata terenului -13649 mp din acte si din masuratori (7582,00 mp intravilan si 6067,00 mp extravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 24434
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244990

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 141,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f35fc50f5c4118fc225867a00383cd2