# Certificat de Urbanism 351 — Calea Bucuresti nr. 249A

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33647-351-calea-bucuresti-nr-249a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33647
- **Nr. CU**: 351
- **Data CU**: 2021-03-01
- **Data Publicare**: 2021-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 249A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313563507597
- **Longitude**: 23.849256848349

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren.
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 249A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Draguceanu Maria si Draguceanu Alexandru,cota actuala 1/100 si Persu Nicusor Laurentiu si Persu Florentina, cota actuala 99/100
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 0,90,  cu retrageri de min. 18,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti conform profil 2 aprobat prin P.U.Z. , zonă culoarul de zbor al aeroportului si  protectie CF, afectat partial de aliniament de construibilitate .Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 21% si CUT prop=0,40, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 18,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti conform profil 2 aprobat prin P.U.Z.  Imprejmuirea va respecta retragerile sau se va face pe aliniamentul existent  pe care se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta acestora în functie de necesitatile urbanistice din zona.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti prop. indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, zona culoar zbor si protectie CF afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -400 mp din acte si 364 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 25305
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244899

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24d05a33ce0309fac225867d004b1c1b