# Certificat de Urbanism 368 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 16

> demolare cladiri C1+C2, construire locuinta parter.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33639-368-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-16-demolare-cladiri-c1c2-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33639
- **Nr. CU**: 368
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare cladiri C1+C2, construire locuinta parter.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30915
- **Longitude**: 23.81878

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare cladiri C1+C2, construire locuinta parter.
- **Utilizare (2)**: demolare cladiri C1+C2, construire locuinta parter.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 290
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bondalici Florian Andrei si Bondalici Catalina Ramona - conform extras C.F. nr. 243275/08.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu HCL nr. 543/2018 - UTR  LM12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire teren din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune demolare cladiri C1+C2, construire locuinta parter. Se va prez. sit. existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de minim 8,00 ml din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru- respectarea prevederilor C. Civil pe lim. de prop. privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. - se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. cu prev. RGU;- se vor realiza locuri de parcare, conform RLU aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Ac. autent. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conform C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Ref. de exp. teh. pt. protejarea c-tiilor adiacente și în fct. de concl. din acesta, ac. autentificat al prop. afectati. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Sit.existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 290,00 mp din acte si 288,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 28300
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243273

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be19b96738c86751c2258681002d5465