# Certificat de Urbanism 370 — Strada Brasov nr. 5

> construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren-laturile de vest, sud si est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33637-370-strada-brasov-nr-5-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-partiala-teren-lat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33637
- **Nr. CU**: 370
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brasov nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren-laturile de vest, sud si est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308715406973
- **Longitude**: 23.771618464943

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren-laturile de vest, sud si est
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren-laturile de vest, sud si est
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brasov
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 574
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Râului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 6,75ml pt. construire și pt. împrejmuire de min 3,75 ml din axul str. Brasov (sect.7 PUZ). Fct.dominanta a zonei este locuirea. Fct. complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se prop. construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren-laturile de vest, sud si est, cu POTprop = 26,00% si CUTprop. = 0,26; Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transp. reglem.urbanistice (str. prop.prin PUZ), dist.e pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.6,75 ml pt. construire si de 3,75ml pentru imprejmuire din axul prop al str. Brasov.Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg  50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL  304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -574,00mp din acte si 518,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 29329
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218933

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a7eac181a49de05c2258685003ba667