# Certificat de Urbanism 371 — Calea Severinului nr. 147

> construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33636-371-calea-severinului-nr-147-construire-imobil-c1-p1e-cu-destinatia-spatii-comerciale-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33636
- **Nr. CU**: 371
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 147 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349278155243
- **Longitude**: 23.75491817512

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MESERSI SRL REPREZENTATA DE POIANA DORIN CATALIN PENTRU SC SERCOSE SRL REPREZENTATA DE POIANA STEFAN
- **Utilizare**: construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu destinatia depozitare si birouri, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 147
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5008
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: industriala si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată MESERSI SRL si este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 , dobandit prin conventie ,cota actuala 1/1 in favoarea Societatea Comerciala SERCOSE SRL
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.G prob. prin H.C.L nr.23/2000 si prel. valab. cu H.C.L 543/2018,UTR I2 amplas. este sit. in zona cu functiuni complexe de interes pub. si serv.de interes general cu POTmax.=70%, unde reg. de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de reg. de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă prop. prin PUG, cu retrageri pt. construire si pt. imprejm. de min. 20,25 ml din axul propus al C. Severinului - profil 1 din PUG.Subzona cu constructii exist, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complem. acestora.Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei;amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri,combustibili solizi,etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.Se propune -construire imobil C1 -P+1E cu destinatia spatii comerciale si birouri, imobil C2 -P+1E partial cu dest. depozitare si birouri, imprejmuire teren cu POT propus= 20% si CUT propus= 0,30.Conditii:Conditii:Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transp. reglem. (strada prop. prin PUG)cu situtia exist. si prop., completat cu c-tiile invecinate, functiunile, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect.functiunile, reg. de inaltime al acestora, dist. de la acestea la lim. de prop.; Se vor respecta ret. de min. 20,25 ml pt. construire si imprejm. din axul prop. al strazii Calea Severinului conf. profil 1 din PUG.Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea imprejm. In conditia in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finisajelor ext.ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati. Se vor respecta prev. Cod. Civil privind picătura la streasină și serv. de vedere pe lim. de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt. realiz. finis. ext., daca este cazul; Bransam./racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respect.cond. din acesta. Titlul de prop./contract superficie, în copie conf.cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.;Se va amenaja platforma pt. gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti aut. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt fiecare corp în parte (P+1E), iar val. pe cerere va fi în concordanță cu acesta Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil,altele, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -5008 mp din acte si 3983 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 27184
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231949

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b6123839acf1277c225867d00294a7b