# Certificat de Urbanism 376 — Strada Drumul Muntenilor nr. 56 D

> - imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33632-376-strada-drumul-muntenilor-nr-56-d-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33632
- **Nr. CU**: 376
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 56 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31974
- **Longitude**: 23.85102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 56 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: unitati agricole si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018- U.T.R. Ag2, amplasamentul studiat este situat în intravilan-trup cu destinatia zona unitati agricole si functiunile complementare acestora, zona culoar zbor - indicele P.O.T. nereglementat iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu se depăseste C.U.T. max. = 4. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse  in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. Functiunea dominant a zonei: - activitati productive; Functiunile complementare ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare) unitate teritoriala (ferma Agricola); Functiunea dominanta a zonei este activitati productive si este compusa din terenuri pentru unitati agricole existente. Utilizarile interzise sunt: realizarea de micro ferme pentru cresterea porcilor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. = 0,35. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse  in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces nr. cad. 245935., Prezentati: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto., Solicitarea de construire locuinta P+1 nu poate fi soluționată favorabil întrucât funcțiunea zonei - unitati agricole si functiunile complementare acestora, este incompatibilă cu funcțiunea de locuit. Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism; De asemenea, in conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56 1 „nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire”.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati agricole si functiunile complementare acestora, zona culoar zbor, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 27441
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246234

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82ee4eba9ab0767bc225868000470ea3