# Certificat de Urbanism 379 — Strada Muntenia nr. 32G

> construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33629-379-strada-muntenia-nr-32g-construire-locuinta-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33629
- **Nr. CU**: 379
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 32G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305507956437
- **Longitude**: 23.768655309085

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 32G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 230
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35% si C.U.T max. = 1,05 . Imobil fara acces direct la strada Muntenia. Accesul la proprietate se realizaeaza pe aleea de acces privata cu  nr. cad. 11551/10. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune construire locuinta parter - lucrari executate fara autorizatie de construire  cu POTpropus = 35% si C.U.T. propus=0,35.Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , situatia existenta şi propusă, completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S. ; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile se vor retrage min. 4,50 ml din axul aleii de acces - nr. cad.11551/10, astfel incat sa fie respectat R.G.U. aprobat prin H.G. 525/1996. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Pentru lucrarile executate fara autorizatie de construire se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 230 mp din acte si 160 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 27531
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220364

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e76af64d72b1eba3c22586850046057a