# Certificat de Urbanism 382 — Strada Brasov nr. 7

> Construire locuinta P+M cu garaj la parter si împrejmuire partiala teren laturile de Vest,Nord si Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33626-382-strada-brasov-nr-7-construire-locuinta-pm-cu-garaj-la-parter-si-imprejmuire-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33626
- **Nr. CU**: 382
- **Data CU**: 2021-03-03
- **Data Publicare**: 2021-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brasov nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M cu garaj la parter si împrejmuire partiala teren laturile de Vest,Nord si Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30858919577
- **Longitude**: 23.771623005941

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M cu garaj la parter si împrejmuire partiala teren laturile de Vest,Nord si Est
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M cu garaj la parter si împrejmuire partiala teren laturile de Vest,Nord si Est
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brasov
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 652
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Duculescu Tibi Nicolae si Duculescu Irina Mihaela conform extras C.F nr.225585/20.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat prin HCL nr.311/2007, UTR Z8 L,amplasamentul este situat in zona locuinţe,regim maxim de înălţime maxim P+2, POTmax.= 35%,CUTmax= 1,05 afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si retrageri de construire de min. 6,75ml pt.construire și pt. împ.de min 3,75ml din axul str.Brasov (sect.7).Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune locuinta P+M cu garaj la parter,imprejmuire partiala pe laturile de Vest,Nord si Est POTpropus=27% CUT propus=0,48. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate;Se va respecta retragerile retrageri de construire de min.6,75ml pt.construire și pt. împ.de min 3,75ml din axul str.Brasov (sect. 7).Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie,conf.prev.C.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL nr.304/2015;In conditia in care solutia teh. pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Prezentati:Titlul de proprietate in copie conf.cu originalul;Extras de CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Leg.114/1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e,din L.50/1991 modificata,in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din L.372/ 2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -652,00mp din acte si 508,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 29333
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225585

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2559abfbb7f43e68c225867e00218299