# Certificat de Urbanism 403 — Strada Pescarusului nr. 32A

> Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33606-403-strada-pescarusului-nr-32a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33606
- **Nr. CU**: 403
- **Data CU**: 2021-03-05
- **Data Publicare**: 2021-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 32A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315074752107
- **Longitude**: 23.8530767455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 32A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionescu George Catalin si Ionescu Stefania conform extras C.F nr.24587505.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, afectat partial de retea de utilitate publica si culoare de protectie si zona culoar de zbor conform PUG.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=15%  CUTpropus=0,30.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 4,50ml pt. constructii din axul aleii de acces pentru respectarea RGU.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, zona culoar de zbor, afectat partial de culoar protectie retea utilitate publica, Suprafata terenului - 1200,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 31795
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245875

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b3da12f5c066c6fc2258681002307ef