# Certificat de Urbanism 409 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 165

> Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33600-409-bulevardul-ilie-balaci-nr-165-imprejmuire-partiala-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-in-scopul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33600
- **Nr. CU**: 409
- **Data CU**: 2021-03-05
- **Data Publicare**: 2021-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 165 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3096
- **Longitude**: 23.76826

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E
- **Utilizare (2)**: Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E
- **Fază**: PUG/PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 165
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 30000
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 0.03
- **Zonă**: parcuri/spatii verzi
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial extravilan si partial intravilan - adica numai suprafata de aproximativ 19657,00 mp - 67,08% (intravilan) din totalul de 30000,00 mp din acte si 29306,00 mp din masuratori, conform Adeverinta nr. 206789/17.12.2018 si proprietate privată a numitilor Balan Nicusor si Balan Iosefina conform extras C.F. nr. 215306/20.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.311/2007,UTR Z3MI-vs, imobilul este situat partial in zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie si de culoar protectie retea de utilitate publica (culoar LEA 110 KV -15m din ax)/magistrala aductiune apa 10m din ax,POTmax=10%,CUTmax.=0,30 si partial extravilan conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.543/ 2018 partial afectat de strazi propuse prin PUZ profil 2 str.categoria a-II-a cu retrageri de min. 16,50ml pt.imprejmuire si de min. 22,00ml pt.constructii din axul strazii respectiv profil 5 str. categoria a-III-a cu retrageri de min. 5,50ml pt.imprejmuire si de min.8,50ml pt.constructii din axul strazii si partial situate in extravilan.Se solicita construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si împrejmuire partial teren POTpropus=1,71% CUTpropus=0,03., Conditii:plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;  Se vor respecta retragerile de min. 16,50ml pt.imprejmuire si de min. 22,00ml pt.constructii din axul strazii respectiv profil 5 str. categoria a-III-a cu retrageri de min. 5,50ml pt.imprejmuire si de min.8,50ml pt.constructii din axul strazii si partial situate in extravilan.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate.Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia ;La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;   Pentru terenul aflat in extravilan se pot construii doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli,menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Constructiile vor avea aspectul/ forma si destinatia/functiunea incaperilor potrivit functiunii construcriei, iar durata de amplasare nu va fi mai mult de 5 ani., Solicitarea pt.construire 5 locuinte unufamiliale P+1E nu poate fi solutionata favorabil intrucât terenul se afla partial în zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii si aliniament protectie si culoar protectie retea de utilitate publica (culoar LEA 11KV-15m din ax)/magistrala aductiune apa 10m din ax, astfel incat propunerea nu respecta functiunea, fiind imposibila emiterea unei autorizatii de construire.   Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism,  în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă,cu respectarea conditiilor din acestea, doar pt.lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate.  .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  pasune, Destinaţia după P.U.Z./P.U.G. - partial zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie, partial afectat de strazi propuse prin PUZ si de culoar protectie retea de utilitate publica si partial extravilan (conform P.U.G.), Suprafata terenului - 30000,00 mp din acte si 29306,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018;311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 29894
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215306

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 298
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d4af154620db811c225867f002281d2