R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 29894 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 409 din 05.03.2021 În scopul: Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 29894&nbsp din &nbsp16/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Ilie Balaci, nr. 165, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:215306 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ Riului Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018;311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren partial extravilan si partial intravilan - adica numai suprafata de aproximativ 19657,00 mp - 67,08% (intravilan) din totalul de 30000,00 mp din acte si 29306,00 mp din masuratori, conform Adeverinta nr. 206789/17.12.2018 si proprietate privată a numitilor Balan Nicusor si Balan Iosefina conform extras C.F. nr. 215306/20.01.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - pasune Destinaţia după P.U.Z./P.U.G. - partial zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie, partial afectat de strazi propuse prin PUZ si de culoar protectie retea de utilitate publica si partial extravilan (conform P.U.G.) Suprafata terenului - 30000,00 mp din acte si 29306,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL nr.311/2007,UTR Z3MI-vs, imobilul este situat partial in zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii aliniament protectie si de culoar protectie retea de utilitate publica (culoar LEA 110 KV -15m din ax)/magistrala aductiune apa 10m din ax,POTmax=10%,CUTmax.=0,30 si partial extravilan conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr.543/ 2018 partial afectat de strazi propuse prin PUZ profil 2 str.categoria a-II-a cu retrageri de min. 16,50ml pt.imprejmuire si de min. 22,00ml pt.constructii din axul strazii respectiv profil 5 str. categoria a-III-a cu retrageri de min. 5,50ml pt.imprejmuire si de min.8,50ml pt.constructii din axul strazii si partial situate in extravilan.Se solicita construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si împrejmuire partial teren POTpropus=1,71% CUTpropus=0,03. Conditii:plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 16,50ml pt.imprejmuire si de min. 22,00ml pt.constructii din axul strazii respectiv profil 5 str. categoria a-III-a cu retrageri de min. 5,50ml pt.imprejmuire si de min.8,50ml pt.constructii din axul strazii si partial situate in extravilan.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate.Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia ;La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Pentru terenul aflat in extravilan se pot construii doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli,menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Constructiile vor avea aspectul/ forma si destinatia/functiunea incaperilor potrivit functiunii construcriei, iar durata de amplasare nu va fi mai mult de 5 ani. Solicitarea pt.construire 5 locuinte unufamiliale P+1E nu poate fi solutionata favorabil intrucât terenul se afla partial în zona parcuri/spatii verzi amenajate, plantatii si aliniament protectie si culoar protectie retea de utilitate publica (culoar LEA 11KV-15m din ax)/magistrala aductiune apa 10m din ax, astfel incat propunerea nu respecta functiunea, fiind imposibila emiterea unei autorizatii de construire. Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism, în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă,cu respectarea conditiilor din acestea, doar pt.lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. . Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Împrejmuire partiala teren si nu poate fi utilizat în scopul construire 5 locuinte unifamiliale P+1E 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 298 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de