# Certificat de Urbanism 418 — Strada George Fotino nr. 5A

> lucrari de inlocuire tamplarie metalica cu perete din zidarie si realizare imprejmuire partiala din zidarie executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33592-418-strada-george-fotino-nr-5a-lucrari-de-inlocuire-tamplarie-metalica-cu-perete-din-zidari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33592
- **Nr. CU**: 418
- **Data CU**: 2021-03-05
- **Data Publicare**: 2021-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Fotino nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: lucrari de inlocuire tamplarie metalica cu perete din zidarie si realizare imprejmuire partiala din zidarie executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319603392206
- **Longitude**: 23.820019035864

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: lucrari de inlocuire tamplarie metalica cu perete din zidarie si realizare imprejmuire partiala din zidarie executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: lucrari de inlocuire tamplarie metalica cu perete din zidarie si realizare imprejmuire partiala din zidarie executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Fotino
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Cococeanu Daniela; se noteaza interdictiile de grevare si instrainare si intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC SUCURSALA JUD DOLJ si se noteaza litigiul introdus de reclamantii Tobescu Mircea, Tobescu Constanta Liliana si reclamantii Cococeanu Octavian si Cococeanu Daniela-obligare inchidere ferestre, desfiintare imprejmuire conf. extras CF 236078/26.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LI 6, amplasamentul se află situat partial în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 şi retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul prop.al str. George Fotino. Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; , Se solicita lucrari de inlocuire tamplarie metalica cu perete din zidarie si realizare imprejmuire partiala din zidarie executate fara autorizatie de construire., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral, Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Împrejmuirea respecta retragerile de min.5,00ml din axul propus al str. George Fotino., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.  La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii. Simulare foto. Acordul CEC SUCURSALA JUD DOLJ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -110,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 30622
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236078

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02d0a0c3cac0a8d3c2258685004fd743