# Certificat de Urbanism 420 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 35

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33590-420-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-35-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33590
- **Nr. CU**: 420
- **Data CU**: 2021-03-05
- **Data Publicare**: 2021-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318940015916
- **Longitude**: 23.861805701991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110040
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren partial intravilan,partial extravilan  proprietate privată Arhiepiscopia Craiovei Mitropolia Olteniei
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel cu HCL 543/2018,UTR AG1 terenul este situat partial in intravilan -zona unitati agricole,zona culoar de zbor POT si CUT și regimul de înălțime nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUTmax.=4 conf Legii 350/2001. Functiunea dom. a zonei -activitati productive.Functiuni complem. admise ale zonei sunt; unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare,si partial extravilan.Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu S= 110040 mp. Terenul cu nr cad. 209509 cu S= 110040 mp este construibil in urbatoarele conditii:pt. zona de intravilan -zona unitati agricole POT si CUT și regimul de înălțime nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUTmax.=4.Functiunea dom. a zonei -activitati productive.Functiuni complem. admise ale zonei sunt; unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit. exist.si prop. cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist. pana la acestea si reg.lor de inaltime. Respect. prev. Cod.Civil pe lim. de prop.privind serv. de vedere si picatura la streasina; Acordul aut. al vecinilor afectati, daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim de prop., inclusiv pt. realiz. finisaje ext; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop, potrivit functiunii prop., conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modif. prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Pt.- zona de extravilan-Terenul este construibil numai cu preciz. destin. anexei exploataţiei agricole respec. cond. Conf. Legii nr. 37/2015 privind clasif. fermelor si exploat. agicole, la faza de A.C. se va preciza in mem. incadrarea acestora;Se vor respecta ret. de min. 4,50 ml pt. c-tii și pt. împrejm.din axul drumului de acces, pt dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartim/destinatia încaperilor conf. functiunii propuse; Imprejm. va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta propr; Parcarea se va asigura în incinta prop.conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere și picătura la streasină; C-tiile vor avea caracter prov. si vor fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesit. din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mult de 10 ani; Se vor respecta cond. si ret. impuse prin avizele fav. ale detin. de utilitati din zona inclusiv Avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane cu respectarea cond. din acestea ; Dovada exploat. agricole, Certif. de înscriere în Reg. Ferm. de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvolt.Rurală a jud. Dolj, inclusiv pt. scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major, cu respect. cond. din acestea.Situat.exist. si prop. cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, pasune, faneata, neproductiv , Destinaţia după PUG -partial intravilan -zona unitati agricole si partial extravilan, zona culoar de zbor , Suprafata terenului -110040 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 30194
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209509

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fb73eac3fc31f6ac225867f0026778a