R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 30194 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 420 din 05.03.2021 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 30194&nbsp din &nbsp16/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada G-Ral. Stefan Ispas, nr. 35, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:209509 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii si teren partial intravilan,partial extravilan proprietate privată Arhiepiscopia Craiovei Mitropolia Olteniei 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, pasune, faneata, neproductiv Destinaţia după PUG -partial intravilan -zona unitati agricole si partial extravilan, zona culoar de zbor Suprafata terenului -110040 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel cu HCL 543/2018,UTR AG1 terenul este situat partial in intravilan -zona unitati agricole,zona culoar de zbor POT si CUT și regimul de înălțime nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUTmax.=4 conf Legii 350/2001. Functiunea dom. a zonei -activitati productive.Functiuni complem. admise ale zonei sunt; unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare,si partial extravilan.Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu S= 110040 mp. Terenul cu nr cad. 209509 cu S= 110040 mp este construibil in urbatoarele conditii:pt. zona de intravilan -zona unitati agricole POT si CUT și regimul de înălțime nereglementate, dar CUT-ul nu va depăși CUTmax.=4.Functiunea dom. a zonei -activitati productive.Functiuni complem. admise ale zonei sunt; unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit. exist.si prop. cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist. pana la acestea si reg.lor de inaltime. Respect. prev. Cod.Civil pe lim. de prop.privind serv. de vedere si picatura la streasina; Acordul aut. al vecinilor afectati, daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim de prop., inclusiv pt. realiz. finisaje ext; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop, potrivit functiunii prop., conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modif. prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Pt.- zona de extravilan-Terenul este construibil numai cu preciz. destin. anexei exploataţiei agricole respec. cond. Conf. Legii nr. 37/2015 privind clasif. fermelor si exploat. agicole, la faza de A.C. se va preciza in mem. incadrarea acestora;Se vor respecta ret. de min. 4,50 ml pt. c-tii și pt. împrejm.din axul drumului de acces, pt dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartim/destinatia încaperilor conf. functiunii propuse; Imprejm. va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta propr; Parcarea se va asigura în incinta prop.conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere și picătura la streasină; C-tiile vor avea caracter prov. si vor fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesit. din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mult de 10 ani; Se vor respecta cond. si ret. impuse prin avizele fav. ale detin. de utilitati din zona inclusiv Avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane cu respectarea cond. din acestea ; Dovada exploat. agricole, Certif. de înscriere în Reg. Ferm. de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvolt.Rurală a jud. Dolj, inclusiv pt. scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major, cu respect. cond. din acestea.Situat.exist. si prop. cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de