# Certificat de Urbanism 424 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 3

> - construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33587-424-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-3-construire-locuinta-uifamiliala-cu-regim-de-inaltime-sp12
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33587
- **Nr. CU**: 424
- **Data CU**: 2021-03-05
- **Data Publicare**: 2021-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312
- **Longitude**: 23.79339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta uifamiliala cu regim de inaltime S+P+1+2R si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.03
- **Zonă**: locuinte mixta
- **Regim Înălțime**: S+P+1+2R

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tranca Cornel si Tranca Georgeta cota actuala 1/1; - se noteaza promisiunea de vanzare cumparare, conform extras C.F. nr. 209729/01.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG,HCL 23/2000, prel cu HCL 543/2018-UTR LM12, amp este situat în z locuinte,regim hmax P+2,POTmax=35%,CUTmax=1,05, retrg de min.8ml pt c-tii si de min.5ml pt imprej din axul prop al str. Gral Ghe Magheru cu retrag pt c-tii şi împrej de min. 8,00 ml din axul str. I Radu-profil 3 din PUG.Subzona predominant rezidentiala cu loc de tip urban, tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Func dom a zonei este loc cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Func compl admise ale zonei sunt:-institutii pub si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa. Se prop construire locuinta uifamiliala regim de inaltime S+P+1+2R si imprej teren, POTp=34,82% CUTp=1,03. Plan de sit pe sup topo vizat de OCPI, cu sit exist si prop, cotat cu dista fata de imobilul mont istoric, poz c-tiilor invecinate, dist pana la acestea si regimul de h; Se vor resp prev CC pe limita de prop priv servit de vedere si picatura la streasina. Scurg apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf cu prevederile RGU; C-tia va respecta retrag de min 8,00 ml pt c-tii si de min 5,00 ml pt imprej din ax prop al str.Gral Gheorghe Magheru-sect. 3, respectiv de min. 8ml pt c-tii şi împrej din ax str Ioana Radu-profil 3; Asig locu de parcare in incinta propr. cf RLU HCL 271/2008. Se va prez acordul autentif al vecinilor direct afect pt. execut lucrării la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, cf. CC, inclusiv pt. realiz finisaje ext.Se vor resp prev RLU HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015; Brans/ racord la utiliT vor face obiectul altor solicitari. In cond in care sol teh a imprej necesita realiz finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afect; Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza L, respect cond de retrageri; Se va resp Leg loc 114/1996 cu modif si compl. ult. Prez:Titlul de prop in copie cf cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fişa bun imobil;CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinatorilor de utilit din zona si cu respect cond precizate prin acestea. Se vor respecta disp art. 14,15,17 din Leg nr 372/2005 modif. Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zona de locuinte , Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și 624,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 28853
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2acbd5ae20093ca9c2258684004a343e