# Certificat de Urbanism 431 — Strada Henri Coanda nr. 75A

> Modernizare,reabilitare consolidare imobil P+2E modificari structurale si nestructurale,supraetajare cu 2 etaje si acoperis tip sarpanta,schimbare destinatie din club sportiv in cladire birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33579-431-strada-henri-coanda-nr-75a-modernizarereabilitare-consolidare-imobil-p2e-modificari-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33579
- **Nr. CU**: 431
- **Data CU**: 2021-03-10
- **Data Publicare**: 2021-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 75A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modernizare,reabilitare consolidare imobil P+2E modificari structurale si nestructurale,supraetajare cu 2 etaje si acoperis tip sarpanta,schimbare destinatie din club sportiv in cladire birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30626
- **Longitude**: 23.82069

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ROMFER TRANS S.R.L REPREZENTATA PRIN SPAK BOLDICI CONSTANTIN
- **Utilizare**: Modernizare,reabilitare consolidare imobil P+2E modificari structurale si nestructurale,supraetajare cu 2 etaje si acoperis tip sarpanta,schimbare destinatie din club sportiv in cladire birouri
- **Utilizare (2)**: Modernizare,reabilitare consolidare imobil P+2E modificari structurale si nestructurale,supraetajare cu 2 etaje si acoperis tip sarpanta,schimbare destinatie din club sportiv in cladire birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 75A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 723
- **POT (%)**: 78
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a Romfer Trans S.R.L conform extras C.F nr.222851/09.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL nr.23/2000,prelungit valabilitate cu HCL nr.543/ 2018 UTR LI8, ampl.este situat in partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general partial cu interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere de circulatie, POTmax.=70% şi regimul de inaltime si CUT-ul nereglementate,CUT în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de CUTmaxim=4), cu retrageri de min.11,50ml pt. construire si imprejmuire din axul propus al strazii Henri Coanda - profil 2.Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individuale;- locuirea in locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;sp.verzi amenajate;Accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune modernizare,reabilitare,consolidare,imobil existent P+2E cu modificari structurale și nestructurale, supraetajare cu 2E și schimbare destinatie din club sportiv in cladire birouri POTexistent=POTpropus=78,4% CUTpropus=4.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea regl.urbanistice (supralargire strada propusa prin PUG) completat cu constructiile invecinate,functiunile acestora, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Actualizare cadastru în sistem stereografic 1970;Se vor respecta retragerile de min.11,50ml pt. construire si imprejmuire din axul propus al strazii Henri Coanda profil 2.Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL nr.271/ 2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr.304/2015;Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia de lucrări la o dist. mai mica de 60 cm, conf. C.C. inclusiv pt.realizare finisaje exterioare;La faza de AC prezentatiTitlul de proprietate în copie xerox conform cu originalul;Extras de C.F;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiză teh.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11,alin.7, litera e, din Legea nr. 50/ 1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Leg.nr.372/ 2005 modificata.Schimbarea de destinatie se poate face cu respectarea prevederilor art.78 si 79 din L.69/2000 a educatiei fizice si sportului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,partial cu interdictie temporara de construire până la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere de circulatie, Suprafata terenului -723,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 32315
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7402

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d8c1d95e09c7544c22586810023371f