# Certificat de Urbanism 432 — Strada Infanteriei nr. 2

> construire locuinta Sp+P si imprejmuir teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33578-432-strada-infanteriei-nr-2-construire-locuinta-spp-si-imprejmuir-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33578
- **Nr. CU**: 432
- **Data CU**: 2021-03-10
- **Data Publicare**: 2021-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Infanteriei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuir teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290466913152
- **Longitude**: 23.814863822778

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuir teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P si imprejmuir teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Infanteriei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUD Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax. =34% și CUTmax. =0,85 din care POT admis =34% și CUT admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUT admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de min. 6,00 ml pt. imprejmuire si de min. 9,00 ml pt. construire din axul propus al str. Infanteriei și conform Reg. Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT).  , Se solicita construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren, cu POTprop = 17,00% si CUTprop. = 0,24; Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transp. reglem.urbanistice (str. prop.prin PUZ), dist.de la lim de prop pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min.9,00 ml pt. construire si de min.6,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. Infanteriei .Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile C. Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate si de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 2.858 mp din acte și 1.318din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 32230
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246245

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bede6a058e1d474ec225868b002eb74a