R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 32325 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 433 din 10.03.2021 În scopul: construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 32325&nbsp din &nbsp18/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Regimentul 1 Artilerie Grea, nr. 30, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:245855 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 43/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare restrictionata de construire,determinata de zone de protectie sanitara - 50 m fata de limita cimitirului, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -518,00 mp din acte si 456,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL 43/2003,UTR Z3L1, ampl este sit in z de loc si functiuni complementare restrictionata de const, determinata de zone de protectie sanitara - 50 m fata de limita cimitirului, afectat partial de str. prop prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu regim de h maxim P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, afectat partial de str prop prin PUZ si de alin. de constr, cu retrageri de min.11,00ml pt. c-tii si de min.8,00ml pt. împrej din ax prop. al str. Regim.1 Artilerie Grea sect. 3;Fct permise loc si fct complem, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu resp modului de ocupare a terenurilor;Util premise:c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce resp normele de siguranta a traf. Util interzise:se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile coresp, conf legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine fct acestora si nu depreciaza asp. gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se prop. construire loc P+M si refacere partiala imprej teren,cu POTprop=14,00% si CUTprop=0,3;Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, cu transp. reglem. urb. (str.prop. prin PUZ),dist. pana la acestea si regimul lor de h, cotat complet şi corect;Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de str. prop. prin PUZ si se vor resp. retragerile de min.11,00 ml pt. construire si de 8,00ml pt imprej din axul prop al str. Regimentul 1 Artilerie Grea sect.3.Se vor resp prev. C.C. privind pic la streasină și serv de vedere pe lim de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate conf. RGU;Se vor amenaja loc de parcare in incinta prop, conf. RLU HCL 271/2008. Se va prez. ac. autent. al vecinilor afectati de construire la o dis. mai mica de 60cm fata de lim de prop,conf. C.C., inclusiv pt realiz finisajelor ext, daca este cazul;Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se va respecta RLU HCL 505/2011, priv. fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014.Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de util. și cu respectarea cond. din acesta. Se va resp L 114/1996 a loc.Imprej terenului va resp. lim. de prop.Nu se va afecta dom public. In cond in care sol teh pt imprej necesita finisaje ext se va prez acl autent al vecinilor afectati.Pe pl de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza lung, resp cond. de retrageri.Se vor resp. prev. C.C. pe lim de prop. La faza de AC prez:Titlul de propr în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF;CNS;Ref de verif a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art.14,15 si 17 din Lg 372/2005 modif.Se poate construi numai în baza av. fav. al detin.de util din zona si cu resp cond precizate prin acestea. Sim foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.Studiu de impact conform O.M.S. 119/2014, art. 2, alin.3". e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de