# Certificat de Urbanism 439 — Strada Banatului nr. 61A

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33573-439-strada-banatului-nr-61a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33573
- **Nr. CU**: 439
- **Data CU**: 2021-03-11
- **Data Publicare**: 2021-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banatului nr. 61A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306992231712
- **Longitude**: 23.785002557865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banatului
- **Număr**: 61A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z2LIS, imobilul este situat in zona de locuinţe si functiuni complem, cu regim max de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejm. si de min. 7,50 ml pt. constructii din axul prop. al strazii Banatului - profil 6 aprobat prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Functiuni permise Asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,70. CONDITII: - se va prezenta situatia exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu c-tiile invecinate, reg.de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.- Respectarea retragerii pt. construire de minim 7,50 ml  si de minim 4,50 ml din axul propus al str. Banatului (sect.6 PUZ)- respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina și serv.de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul aut. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Cod Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransam/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -203 mp din acte si 204 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 33084
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245475

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9091cd04909b1335c2258684005d40ac