# Certificat de Urbanism 445 — Strada Dezrobirii nr. 24

> supraetajare locuinta unifamiliala C2 conform art. 11¹ lit. d.)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33569-445-strada-dezrobirii-nr-24-supraetajare-locuinta-unifamiliala-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33569
- **Nr. CU**: 445
- **Data CU**: 2021-03-11
- **Data Publicare**: 2021-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare locuinta unifamiliala C2 conform art. 11¹ lit. d.)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318984933805
- **Longitude**: 23.812613065901

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare locuinta unifamiliala C2 conform art. 11¹ lit. d.)
- **Utilizare (2)**: supraetajare locuinta unifamiliala C2 conform art. 11¹ lit. d.)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri din axul propus al strazii Dezrobirii de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire conform P.U.G. , Functiunea dominata a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune supraetajare locuinta unifamiliala C2 conform art. 11¹ lit. d.) cu P.O.T. existent/propus = 34,00% si C.U.T. propus = 1,98 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d.). Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă, vizat de O.C.P.I cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta retragerile de min. 8ml din axul propus al str. Dezrobirii.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului -342,00 mp din acte și 347,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 33762
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228134

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c853a6d20e896e1ec2258687004fc641