# Certificat de Urbanism 460 — Strada Bucovat nr. 94A

> Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+2partial si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33557-460-strada-bucovat-nr-94a-construire-locuinta-unifamiliala-spp12partial-si-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33557
- **Nr. CU**: 460
- **Data CU**: 2021-03-15
- **Data Publicare**: 2021-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovat nr. 94A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+2partial si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315370284738
- **Longitude**: 23.776019545353

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+2partial si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+2partial si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovat
- **Număr**: 94A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 663
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Bacelan Iohanes Lorans conform extras C.F nr.230479/24.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL nr.23/2000,prel.cu HCL 543/2018,UTR LM1 ampl.se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUT max. =1,05, partial afectat de strada propusa prin PUG si de ali.de construibilitate,cu retrageri de 8,00ml pt.constructii si de minim 5,00ml pt. imprejmuire din axul propus al str.Bucovat (sect.3 din PUG).Sub.predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa alimentare cu energie electrica, apa,canalizare,gaze naturale.Zona de locuinte de tip urban si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare;Funct.dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de locuire locuinte individuale si locuinte colective;Funct.complementare admise ale zonei sunt: institutii publice;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca dif.de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care,prin conf,vol si aspect ext,intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa.Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+ P+1+2partial POTpropus=35%,CUTpropus= 1,05.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cu transpunerea regl.urbanistice (strada propusa prin PUG), cotat complet si corect cu constructiile invecinate regimul de inaltime și distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de 8,00ml pt. constructii si de minim 5,00ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Bucovat (sect.3 din PUG).Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU; In conditiile în care ampl.constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie,conf.prev.C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/ 2011privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr.304/ 2015;In conditia in care solutia tehnica pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Pe planul de situatie se va marca si cota  împrejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Prezentati:Titlul de proprietate in copie conf.cu originalul;Extras de CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare;CNS;Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Leg.114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11,alin.7) litera e,din L.50/1991 modificata,in baza acordului/ autorizatiei admi. drumului.Se vor respecta disp.art.14,15 si 17 din L.372/ 2005 modificata.Simulare
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial afectata de strada propusa prin PUG și alinaiment de construibilitate, Suprafata terenului -650,00mp din acte si 663,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 37223
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230479

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c918d325103a6e57c22586880021bd65