# Certificat de Urbanism 461 — Strada Pandurilor nr. 4 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33555-461-strada-pandurilor-nr-4-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33555
- **Nr. CU**: 461
- **Data CU**: 2021-03-15
- **Data Publicare**: 2021-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pandurilor nr. 4 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304964018344
- **Longitude**: 23.813970473579

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pandurilor
- **Număr**: 4 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 390
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Lajea Denisa Loredana cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 221118/24.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 29/2012, U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+4, cu P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,00 si cu retrageri de min. 6,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Pandurilor (categ. a III-a din P.U.Z.). , Se propune informare urbanistica cu S. = 390,00 mp din acte si 387,00 mp din masuratori - nr. cadastral 221118., Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia - zona locuinte P+4, P.O.T. max. = 20% si CU.T. .max. = 2,2. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Respectarea aliniamentului - front construit si aliniament imprejmuire la 6,00 ml din axul propus al strazii Pandurilor (categ. a III-a din P.U.Z.)., Analizarea posibilitătii de construire se va face în baza unui plan de situatie cu o propunere cuprinzând toate informatiile necesare emiterii Certificatului de Urbanism (functiuni, regim de înăltime, P.O.T-ul, retrageri, cote fată de constructiile învecinate, în functie de propunerea prezentată, certificatul de urbanism putând fi conditionat de elaborare documentatie de ubanism - Plan Urbanistic de Detaliu., Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind realizarea de constructii. Locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform RGU aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Studiu de insorire daca este cazul in functie de propunere. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 390,00 mp din acte si 387,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 29/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 36078
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221118

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f240660037d56da0c225868700252ded