# Certificat de Urbanism 465 — Strada Riului nr. 119

> desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33545-465-strada-riului-nr-119-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33545
- **Nr. CU**: 465
- **Data CU**: 2021-03-15
- **Data Publicare**: 2021-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 119 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319297324132
- **Longitude**: 23.775053427295

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 119
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 224
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Burada Ionel Danut, intabulare drept de uzufruct viager si ipoteca legala in favoarea numitei Cuta Ioana, conform extras C.F nr.245228/23.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 121/2017 imobilul se află în zonă locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax=60%, CUTmax=1,20 cu retrageri de minim 18,50 ml din axul propus al str. Riului conform PUZ aprobat. Inaltimea maxima admisa a constructiilor va fi de 12 m. Volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate. Fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi niv. cu fatada principala. Tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep din cladirile mai inalte inconjurate in special din cele cu functiuni publice. Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta P+1, POTprop=35% si CUTprop=0.7Conditii : se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu transp reg urb str. prop prin PUZ, completata cu constructiile invecinate, regimul de h al acestora, dist de la acestea la limita de prop; Sit exist si prop pe releveu cad vizat OCPI; Inaltimea maxima admisa a constructiei va fi de 12 m. Se vor respecta retragerile pt construire  si imprej. de minim 18,50 ml din axul propus al str. Riului conform PUZ aprobat. Respectarea prev. Cod. Civil pe limita de propr privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev RGU; Se vor realiza loc de parcare, conf. RLU 271/2008; Se va respecta RLU HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt constr. la dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr. conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje ext; Se va respecta Leg 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Prezentati:Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp tehnică cf Leg 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de exp tehnică pt protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind val de impoz a constructiei ce se desf. Sit exist si prop cu sim foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif.Acordul autentif al uzufructuarei viagere Cuta Ioana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului - 224 mp din acte si 172 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 35368
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb1c184dc6ef402cc2258693004554b3