# Certificat de Urbanism 476 — Strada Vasile Alecsandri nr. 30B

> schimbare de destinatie ,recompartimentari interioare,supraetajare partiala cu destinatia de birouri de la S+P+1 la S+P+2  la constructie autorizata imobil S+P+1 cu parcare la subsol,spatiu comercial parter si spatiu comercial tip fast food la etajul 1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33543-476-strada-vasile-alecsandri-nr-30b-schimbare-de-destinatie-recompartimentari-interioaresuprae
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33543
- **Nr. CU**: 476
- **Data CU**: 2021-03-16
- **Data Publicare**: 2021-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 30B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie ,recompartimentari interioare,supraetajare partiala cu destinatia de birouri de la S+P+1 la S+P+2  la constructie autorizata imobil S+P+1 cu parcare la subsol,spatiu comercial parter si spatiu comercial tip fast food la etajul 1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32153
- **Longitude**: 23.80614

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BADESCU HARALAMBIE SI BADESCU ILEANA PENTRU  SC BIOPLANT SRL
- **Utilizare**: schimbare de destinatie ,recompartimentari interioare,supraetajare partiala cu destinatia de birouri de la S+P+1 la S+P+2  la constructie autorizata imobil S+P+1 cu parcare la subsol,spatiu comercial parter si spatiu comercial tip fast food la etajul 1
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie ,recompartimentari interioare,supraetajare partiala cu destinatia de birouri de la S+P+1 la S+P+2  la constructie autorizata imobil S+P+1 cu parcare la subsol,spatiu comercial parter si spatiu comercial tip fast food la etajul 1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 30B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinţe, monumente istorice, mixta (birouri, comercial, parcare)
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numiţilor Bădescu Ileana şi Bădescu Haralambie si sunt notate interdictiile de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si drept de ipoteca in favoarea BRD- GROUPE SOCIETE GENERALE SA, in propotie de 20% si STATUL ROMAN reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice in proportie de 80% si intabulat drept de superficie pe o perioada de 40de ani în favoarea BIOPLANT SRL. Imobil aflat în zona de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din LMI aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 , UTR LM 2,amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 şi în zonă protejată monumente şi ansambluri istorice izolate (Hala de carne -Piaţa Centrală), fără acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova; Se propune-schimbare de destinatie ,recompartimentari interioare,supraetajare partiala cu destinatia de birouri de la S+P+1 la S+P+2  la constructie autorizata imobil S+P+1 cu parcare la subsol,spatiu comercial parter si spatiu comercial tip fast food la etajul 1 cu POT propus= 34,99% si CUT propus= 1,05.Se va prezenta plan de situatie topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime; Se va respecta limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleiilor de acces .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G nr.525/1996; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă; Se va reglementa juridic accesul la o stradă existentă în domeniul public; Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; La faza de AC vor solicita proprietarii pentru comodatar.La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Acord BRD si Statul Roman reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, zona de locuinte si functiuni complementare,, Suprafata terenului -372 mp din acte si 378 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 37597
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236642

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e7ab8f8ea62b7a4c2258692004ce01d