# Certificat de Urbanism 482 — Strada Fintina Popova nr. 15

> Dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33537-482-strada-fintina-popova-nr-15-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33537
- **Nr. CU**: 482
- **Data CU**: 2021-03-18
- **Data Publicare**: 2021-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29382
- **Longitude**: 23.80046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C LUX TRANS S.R.L
- **Utilizare**: Dezmembrare
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1600
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Lux Trans S.R.L conform extras C.F nr.224349/03.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z1ML3, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte cu regim de înăltime P, P+1-2, POTmax.= 30%, CUTmax.= 1,05 si servicii cu POT max.=70%;CUT=4 in functie de regimul de inaltime si cu retrageri de min. 16,50 ml pentru constructii şi de min. 11,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Bucura - sect. 2 prop. prin P.U.Z. si respectiv de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bucura (fosta Fantana Popova)-secti 4. Amplasamentul este partial afectat partial de culoare tehnice de protectie cu interdictie de construire., Se propune dezmembrare teren in S=1600,00mp cu nr.cadastral 224349 astfel:, Lotul1 1/1CC in S=871,00mp ocupat de constructie in Sc=255mp, Lotul 2 1/2CC în S=729,00mp, Loturile se pot dezmembra în următoarele conditii: dupa transpuneraea reglementarilor urbanistice (culoare tehnice de protectie):, Lotul 1 in S=871mp este construibil raportand calculul indicilor urbanistici POT;CUT la terenul si constructiile dinainte de dezmembrare in urmatoarele conditii:destinatia zonă de locuinte cu regim de înăltime P, P+1-2, POTmax.= 30%, CUTmax.= 1,05 si servicii cu POT max.= 70% si CUT = in functie de regimul de inaltime si cu retrageri de min. 16,50 ml pentru constructii şi de min. 11,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Bucura - sect. 2 prop. prin P.U.Z. si respectiv de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bucura (fosta Fantana Popova)-secti 4. Amplasamentul este partial afectat partial de culoare tehnice de protectie cu interdictie de construire;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;- Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea., Lotul 2 in S=729mp este neconstruibil fiind ocupat de o constructie D+P+2E in Sc= 255mp intrucat nu respecta indicii POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05 pentru destinatia de locuinte.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii afectat partial de culoare tehnice de protectie cu interdictie de construire, Suprafata terenului -1600,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 41821
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224349

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea7cd28654771a3bc225868f0030674f