# Certificat de Urbanism 495 — Strada Moldova nr. 77

> construire garaj parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33526-495-strada-moldova-nr-77-construire-garaj-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33526
- **Nr. CU**: 495
- **Data CU**: 2021-03-18
- **Data Publicare**: 2021-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300910773996
- **Longitude**: 23.77590859615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire garaj parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 77
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 476
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Avram Alexandru Costel conform extras CF nr 235138/24.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat în zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de strazi și aliniamente de construibilitate propuse prin PUZ ,cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii și de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul str. propusă prin PUZ - sect.4.(strada Moldova) si de minim 8,50 pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ-sect. 5.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;Functiuni permise-asigurarea compatibilitatii functiunilor -locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Se propune-construire garaj parter si imprejmuire teren cu POT propus= 8,67% si CUTpropus= 0,086.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strazi și aliniamente de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa în zona neafectată de strazi și se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al străzii sect. 4 din PUZ si de minim 8,50 pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al străzii sect. 5 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Parcarea, gararea se va face in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul)In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte ,afectat partial de strazi și aliniamente de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -476,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 41262
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235138

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb4dc670260d884ec225868f0023e8b6