# Certificat de Urbanism 502 — Strada Ana Ipatescu nr. 109

> Desfiintare corp C1 si construire imobil locuinte S+P+2E si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33520-502-strada-ana-ipatescu-nr-109-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-locuinte-sp2e-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33520
- **Nr. CU**: 502
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil locuinte S+P+2E si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30712
- **Longitude**: 23.80712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil locuinte S+P+2E si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 si construire imobil locuinte S+P+2E si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 659
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Banica Silviu Costinel si Banica Adriana Camelia conform extras C.F nr.24360211.03.2021.Imobil aflat in zona de protectie monument istoric, poz. 207, cod DJ-II-m-B-08017 - Biserica "Sf. Nicolae-Ungureni" -anul 1774-1780 aprobat conform Lista monumente istorice. din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 543/2018 UTR LM17,imob.este situat în zona de loc.cu regim de inaltime max.P+2,POTmax=35%,CUT max=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUG/partial interdictie temp.de construire pana la aprob.proiectului pt.extinderea/strap.unei artere de circulatie cu retrageri pt. const. de min.8,00ml si de min.5,00ml pt. impr.din axul str. A. Ipatescu.Subz. pred. rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari- echipare.Functi. dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individuale si colective.Funct. comple.ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare; Aut. exec. const.se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei.Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa.Se propune desfiintare corp C1, construire locuinte S+P+ 2E, refacere imp. POTprop=35%; CUT prop=1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transp. regl.urb.(interdictie temporara de construire pana la aprob.proiect pt. extinderea/ strapungerea unei artere),cu const.invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop.;Se va resp.Cod Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la treasina;Asigurarea locuri de parcare, în incinta prop.,conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/2008;Constructia se va amplasa în afara zonei cu interdictie si se vor resp. retrag.de min.8,00ml pt. construire și de min.5,00ml pt.impr.din axul propus al str.A.Ipatescu;Se va amenaja platf. pt. gunoi menajer si selectiv;Lucrările la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate,necesita acordul aut.al propr. direct afectati, conf.C.Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare;Se respecta RLU aprob. cu HCL nr.415/ 2014 privind modul de conf.arhit.a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.Se va resp. L nr. 114/1996 a locuintei cu modif.si completarile ulterioare; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf.art.11, alin.7,litera e,din L.nr.50/1991 cu modif.si compl. ulterioare in baza acordului/aut. adm.;In conditiile in care sol.teh.pt. imp.necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,respectandu-se conditiile de retragere,iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea.Se va prezenta certificat de ates.Fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează;Exp.teh.conf.L.nr. 10/1995, modifi.de L. 177/ 2015, art.18,alin.2;Titlul de proprietate in copie, conf. cu originalul, Extras CF;Inch.de intabulare,CNS,Fisa bunului imobil; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strazi propuse prin PUG si partial interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere de circulatie conform PUG, Suprafata terenului -659,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 41363
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19817

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b961045ad9afc48c225868f001f9ade