# Certificat de Urbanism 504 — Strada Tomis nr. 5

> Informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33518-504-strada-tomis-nr-5-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33518
- **Nr. CU**: 504
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tomis nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319534811117
- **Longitude**: 23.77627993942

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare
- **Utilizare (2)**: Informare
- **Fază**: PUGȘPUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tomis
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 288
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numiilor Raducan Nicolae Sorin cota 1/2,Rosca Florentina cota 1/4 si Dragos Ludmila Luiza cota 1/4 conform extras C.F nr.232740/16.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 UTR LM11 prelungit cu HCL 543/2018 amplasamerntul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmaxim=35% CUtmaxim=1,05 cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat cu HCL 121/2017. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita  informare urbanistica pentru ternul in S=288,00mp din acte si 268,00mp din masuratori cu nr.cadastral 232740, Se poate construi în următoarele conditii:Destinatia: zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05;Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul str.Tomis (sect.6) conform PUZ aprobat cu HCL 121/2017;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -288,00mp din acte și 268,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;121/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 40794
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232740

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef9ee25e0b31fbf1c225868e00201c36