# Certificat de Urbanism 507 — Strada Banatului nr. 59

> Extindere locuinta P,reconfigurare învelitoare si recompartimentare pereti nestructurali la constructia existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33516-507-strada-banatului-nr-59-extindere-locuinta-preconfigurare-invelitoare-si-recomparti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33516
- **Nr. CU**: 507
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banatului nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere locuinta P,reconfigurare învelitoare si recompartimentare pereti nestructurali la constructia existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307222951985
- **Longitude**: 23.784111503053

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere locuinta P,reconfigurare învelitoare si recompartimentare pereti nestructurali la constructia existenta
- **Utilizare (2)**: Extindere locuinta P,reconfigurare învelitoare si recompartimentare pereti nestructurali la constructia existenta
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banatului
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 378
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Aurel Stefan Marinel si Aurel Alexandru Ana Maria conform extras C.F nr.19.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ 311/2007 UTR-Z2LIS, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Banatului str.Bahlui - sect. 6.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Functiuni permise Asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune extindere locuinta P,reconfigurare învelitoare si recompartimentare pereti nestructurali la constructia existenta POTpropus=34,78% CUTpropus=0,34, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Banatului str.Bahlui - sect. 6.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică;Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -378,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 40101
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221472

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11f09bea864db6cec225868e001ff93d