# Certificat de Urbanism 508 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174 C

> - dezembrare teren in patru loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33515-508-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-174-c-dezembrare-teren-in-patru-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33515
- **Nr. CU**: 508
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezembrare teren in patru loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28789
- **Longitude**: 23.79936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezembrare teren in patru loturi
- **Utilizare (2)**: - dezembrare teren in patru loturi
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 174 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1215
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Pita Claudia cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 231890/02.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprob cu HCL 23/2000 si prelungi valab cu HCL 543/2018-UTR LM18, imobilul este situat în zona locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afect partial de str prop prin PUG-cu retragerea de min.11,5ml pt c-tii și împrej din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 cf PUG. Subzona predominant rezid cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari prop sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, modernizari si reparatii la cladirile exist, c-tii si amenajari necesare bunei functionari a zonei. Autoriz executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urb si arhitecturii, este interzisa. Se solicita dezembrare teren in patru loturi cu S=1113mp din acte si 1215mp din masuratori cu nr cad 231890, astfel: lotul 1/1A S=455mp, lotul 1/2A S=238mp, lotul 1/3A=253mp si lotul 1/4A=269mp.Loturile 1,2,3 si 4 sunt construibile numai cu respect reglement urb: destinatia:zona de locuinte, regim inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 lotul 1 va resp retrageri de min. 11,5ml pt c-tii și împrej din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 cf PUG si de min. 4,5ml pt c-tii si pt imprej din axul aleii de acces-nr. cad. 246024 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprob cu HG 525/1996 pt loturile 1,2,3,4; Accesul la loturile 1,2,3 si 4 se va face din lotul cu nr cad 246024 cu S=696,00 mp, auto si pietonal, cu practicarea golurilor in imprej realizata. Lotul 1 este afectat partial de str. prop. prin PUG, iar bransarea la utilitati pt lotul 1 se vor realiza cf art. 11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Plan de sit pe sup topo vizat de OCPI cu transpunerea reglement urb. pt lot 1(str. prop prin PUG)  sit exist şi prop cu poz c-tiilor învecinate, func, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de prop; Se vor resp prev CC priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta prop şi vor respecta RLU aprob cu HCL 271/2008; Scurg apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaj sp verzi si plantate in conf cu prev RGU; Construirea la o dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr, implica acordul autentif al propr implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se va resp RLU.aprob cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Se vor resp dispozitiile art. 14, 15,17 din Leg nr. 372/2005 modif; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea; C.N.S. pt fiecare lot rezultat din dezmembrare; Se va resp Leg nr. 114/1996 a locuintei; Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 1113,00 mp din acte si 1215,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 44730
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231890

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/44de2d52375b94d7c2258699004442e9