# Certificat de Urbanism 519 — Strada Tirgului nr. 18

> infomare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33506-519-strada-tirgului-nr-18-infomare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33506
- **Nr. CU**: 519
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tirgului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: infomare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293415224851
- **Longitude**: 23.796369508787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: infomare urbanistica
- **Utilizare (2)**: infomare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tirgului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  Cojocaru Liviu Petrisor .Conform extras CF nr 227630/3.03.2021 este intabulat drept de uzufruct viager, cota 1/1 in favoarea Cojocaru Florea si Cojocaru Ana si un drept de ipoteca legala ce are ca obiect plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax.= 35,00%, CUT max=1,05, cu retrageri de 8,00 ml pt. construire și de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Tîrgului și Emil Racovită.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 227630 cu S=387 mp din acte si 403 mp din masuratori.Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si se vor respecta retragerile  de 8,00 ml pt. construire și de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Tîrgului și Emil Racovită. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Acordul autentificat al uzufructuarilor Cojocaru Florea si Cojocaru Ana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -387 mp din acte si 403 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 42370
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227630

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00fe28d464175208c2258699003a4a89