# Certificat de Urbanism 511 — Strada George Toparceanu nr. 56

> construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33497-511-strada-george-toparceanu-nr-56-construire-locuinta-p-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33497
- **Nr. CU**: 511
- **Data CU**: 2021-03-19
- **Data Publicare**: 2021-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Toparceanu nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348431205176
- **Longitude**: 23.797107319609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Toparceanu
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob cu HCL23/2000 si prel. val. cu HCL 543/2018, amplas este sit in z parcuri, recreere, turism cu interdictie de constr pana la aprob PUZ/PUD, conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprob cu HCL700/2013, UTR3, subzona M1, imobilul se afla in z mixta de loc cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim max de h P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 partial afectat de limita de construibilitate  si cu retrageri pt. imprej de min. 5 ml si de min. 8 pt. constr din ax str. George Toparceanu, prop prin PUZ- profil 4.Potrivit L 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014. Funct dominanta: locuirea de tipul loc individ; Funct compl: institutii pub si serv de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente.Aceste f-ctiuni complementare treb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop prin PUZ: loc individ cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprej. trebuie sa aiba urmat. caracteristici:transparente, decorative, sau gard viu; h max. 2m intre parcele, lateral sau in spatele parcelei; opace sau transparente; h max. 2.5 m.Se prop construire loc P, bazin etans vidanjabil si imprej teren  cu POTp=32% si CUTp=0,34.  Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu prop, cotat complet si corect, cu poz constr invecinate, regimul lor de h, dist de la acestea la limita de propr; se vor respecta prev CC priv servit de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta propr; Se vor respecta retragerile min 8,00 m pt constr şi de min 5,00 m pt împrej din ax str George Toparceanu-profil. 4. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in mem si pe cerere se va preciza lung imprej, respectand cond de retrageri; In conditiile in care solutia teh a imprej necesita realiz finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati.Acordul autentif al vecinilor afectati de constr, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de propr conf prev CC, inclusiv pt. realiz finisajelor ext. Titlu de propr in copie conf cu originalul, Incheiere de intab, Fisa bun imobil, Extras de CF; CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta L114/1996 a loc;  În conf cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, partial afectat de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 350 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 40636
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245048

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d9c428055df5415c225869a004b3559