# Certificat de Urbanism 1530 — Strada Râului nr. 331E

> transformare pod în mansarda locuibila la imobilul S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/334948-1530-strada-raului-nr-331e-transformare-pod-in-mansarda-locuibila-la-imobilul-sp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 334948
- **Nr. CU**: 1530
- **Data CU**: 2026-08-17
- **Data Publicare**: 2026-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Râului nr. 331E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: transformare pod în mansarda locuibila la imobilul S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3021625
- **Longitude**: 23.7884604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AURVILA SRL PRIN NICULESCU CLAUDIU-GHEORGHE
- **Utilizare**: transformare pod în mansarda locuibila la imobilul S+P+2E
- **Utilizare (2)**: transformare pod în mansarda locuibila la imobilul S+P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Râului
- **Număr**: 331E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1727
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție proprietate privată a S.C Aurvila S.R.L conform extras Carte Funciara nr.246663 din dara 13.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 489/2009, amplasamentul este situat în zona funcțiuni mixte de locuințe si alte servicii, cu regim de înălţime maxim P+2, cu POT max=42%, CUT max=1,26, cu aliniament la 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (profil 2). Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel : imprejmuiri din zidarie de 1.10m inaltime si panouri metalice decorative;Hmax. imprejmuire stradala =2.00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice si din lemn cu H =2.00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se solicita -transformare pod în mansarda locuibila imobilului S+P+2E cu POTmax.aprobat=42% si CUTmax.aprobat=1,26 si POT existent/POT propus =36 si CUT existent=1.10/CUT propus=1.60., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate .Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Nu se va afecta domeniul public; Se va realiza amenajare mansarda în pod existent (funcționalizarea podului existent prin transformarea lui în mansarda fără majorarea volumului construit) chiar daca acesta conduce la depasirea CUT-ului în conditiil art.11 lit b din Lg nr.50/1991 republicată privind autorizarea executarii lucrarilor de construcții. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme Asigurarea locurilor de parcare pentru locuințele existente conform A.C. nr.270/2026 precum si pentru apartamentele nou propuse în incinta proprietații conform H.C.L. nr.489/2021.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.;Act notarial e alipire al imobilelor cu nr.cd.256408 și nr.cd.246663; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică Daca este cazul - referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat. Solicitarea, la faza A.C. se va face de catre toti proprietari. Situatia existenta si propusa simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona functiuni mixte de locuinţe si alte servicii, Suprafata terenului -1727mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2004.
- **Nr. Reg. Părinte**: 276941
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246663

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/841c5ab692636b63c2258e48002ec935