# Certificat de Urbanism 534 — Aleea 4 Potelu nr. 5B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33492-534-aleea-4-potelu-nr-5b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33492
- **Nr. CU**: 534
- **Data CU**: 2021-03-22
- **Data Publicare**: 2021-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Potelu nr. 5B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293025708844
- **Longitude**: 23.809372213536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ „Parcul Nicolae Romanescu”
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Potelu
- **Număr**: 5B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 592
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota actuala de 3/4 a numitului Mateescu Dumitru si cota actuala de 1/4 a numitei Mateescu Ecaterina conform extras CF 245100/4.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ „Parcul Nicolae Romanescu” aprobat cu HCL nr. 77/2014, UTR 8 subzona LM 3, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acesteia.Imobil fara acces la strada Aleea 4 Potelu.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m. Se propune informare urbanistica cu S. = 592,00 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 245100, Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la Al 4 Potelu, respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor  calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,zona protectie monument istoric, afectat partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acesteia, Suprafata terenului -592 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 41657
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245100

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c933a8085a0a383c225869500515127