# Certificat de Urbanism 535 — Strada Bibescu nr. 64

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33491-535-strada-bibescu-nr-64-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33491
- **Nr. CU**: 535
- **Data CU**: 2021-03-22
- **Data Publicare**: 2021-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314938387608
- **Longitude**: 23.789897246412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 459
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuinte si comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitlor Balasoiu Mirel si Balasoiu Maria conform extras CF nr. 240349/4.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 49/2009, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim max. de înălţimemaz  P+2, P.O.T.max. = 60%, C.U.T. max. = 1,85 afectat partial de aliniament de construibilitate şi cu retrageri de min 10,00 ml pt împrejmuire şi pt. construire din axul propus al străzii Bibescu. Zonificare functionala: locuirea si spatii comerciale.Functiunea dominanta locuinte si functiuni complementare.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 240349 cu S= 459 mp. , Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 1,85 si se vor respecta retragerile de min 10,00 ml pt împrejmuire şi pt. construire din axul propus al străzii Bibescu.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se va resp. RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 priv. modul de conf. arhitecturala fatadelor, cladirilor din z. centrala si z. cuprinzand cladiri cu val. arhitecturala.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7)  litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -459 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 41901
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240349,240349-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10a68b1988b43f3ac22586960047d229