# Certificat de Urbanism 537 — Strada Romania Muncitoare nr. 76

> Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33489-537-strada-romania-muncitoare-nr-76-desfiintare-corp-c1c2c3c4-si-construire-locuinta-colectiv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33489
- **Nr. CU**: 537
- **Data CU**: 2021-03-24
- **Data Publicare**: 2021-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317087639773
- **Longitude**: 23.80388749673

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA CORINA S.R.L REPREZENTATA PRIN STEFANACHE ALIN GABRIEL
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinta colectiva S+P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 466
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Casa Corina S.R.L conform extras C.F nr.24066/02.03. 2021,imobilele se afla situate în perimetru istoric al municipiului Craiova Centrul istoric al municipiului Craiova,pozitia 100 cod DJ-II-a-A-08068 și zona protectie a- monumentelor istorice, poz. 313 si poz. 314, coduri LMI DJ-II-m-B-08119 si LMI DJ-II-m-B-08120, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu 23/2000 prel.cu HCL 543/2018 UTR C1, imobilul este situat în zonă centrala si istorica de locuinte,cu regim maxim de inaltime P+2,POT max=35% si CUT max=1,2. Regimul de aliniere propus este la 5,00 ml din axul strazii Romania Muncitoare.Subzona rezidentiala cu cladiri mici de tip urban,dispuse în tesut compact, regim de înaltime P,P+1-2 cu spatii comerciale la parter,situate în zona centrului istoric si in zona protejata.Utilizari permise:administratie publica,unitati financiar-bancare,comert si alimentatie publica,invatamant,cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate,locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor în constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitaresi constructii aferente.Interdictii de construire: activitati industriale sau altele care genereaza noxe;activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii ampl.pe domeniul public.Conf.RU P.U.G. inalt. max. a c-tiei se va proiecta conf. art.31 din RGU aprobat HG 525/1996 fara depasirea cu mai mult de 2 niveluri a inaltimii cladirii invecinate cea mai inalta.Se propune desfiintare corp C1,C2,C3,C4 si construire locuinte colectiva S+P+2E POTprop=35% CUTprop=1,05.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se va resp.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;Se vor respecta retragerile de min.5,00ml pt. construire din axul propus al str. Romania Muncitoare;În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati,conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova;Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează;Exp.teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;Ref.de exp.pt.pr.c-tii adiacente si în fct.de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF cu radierea sarcinii privind dreptul de habitatie, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -466,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 41037
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240606

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b8370bc5a45ba44c225868f001fb5f8