# Certificat de Urbanism 545 — Strada Privighetoarei nr. 8B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33481-545-strada-privighetoarei-nr-8b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33481
- **Nr. CU**: 545
- **Data CU**: 2021-03-24
- **Data Publicare**: 2021-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Privighetoarei nr. 8B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328115979471
- **Longitude**: 23.808624915382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Privighetoarei
- **Număr**: 8B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicolae Flavia Mirela conform extras C.F nr.245033/08.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL nr.23/2000 UTR LI5 prel.cu HCL nr.543/2018, ampl. este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxima P+3-10,POTmax.=20%, CUTmax.=2,20,imob.fara acces direct la str.Privighetoarei.Zona rezid.cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluir, functi.dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea în locuinte individuale; locuirea in locuinte colective.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune informare urbanistica pt. terenul in S=300, mp.Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10,POTmax= 20%, CUTmax=2,2 si cu ret.de min.3,50ml pt.constructii si pt. împ., din axul aleilor de acces;Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu ampl.constr.,cu constr.invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Resp. prev.Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Acordul aut.al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt.realizare finisaje exterioare;Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr.potrivit funct.propuse, conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/ 2008; Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 modficata prin HCL nr.304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor;În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor prezenta studiu de circulatie în incinta și în zona.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu resp.conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11,alin.7) litera e,din L. 50/1991 modif.,in baza acordului/ autorizatiei admi. drumului.Se vor resp.disp.art. 14,15 si 17 din L.372/ 2005 modificata.Având in vedere ca St=300,00mp si indicii urb. aprobati în zona POT=20% CUT=2,2 conf.L.114/1996 a locuintei, care prevede ca suprafata construita minima aferenta unei garsoniere nu poate fi mai mica de 58,00mp la care se adauga suprafetele aferente casei scarii,spatii tehnice,se va reanaliza o eventuala propunere de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 43922
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245033

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b7450b452eb0758c2258694002abe53