# Certificat de Urbanism 546 — Strada Soimului nr. 10

> Dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33480-546-strada-soimului-nr-10-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33480
- **Nr. CU**: 546
- **Data CU**: 2021-03-24
- **Data Publicare**: 2021-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Soimului nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31535
- **Longitude**: 23.78912

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Soimului
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 741
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Demetrian Alin Dragos si Demetrian Camelia conform extras C.F nr.216010/04.03.2021 sunt notate interdicţiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare,restructurare,amenajare în favoarea Bancii Italo Romena SPA.Imobil situat în zona de protectie a monumentelor istorice Centrul istoric al municipiului Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 565/2013 terenul se află în zonă centrala si istorica de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E POTmax=35% CUTmax=1,05) retragerea pentru construiire este de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire va fi de minim 5,00ml din axul propus al strazii Soimului (Sect.4), Se propune dezmembrare teren in S=741,00mp din acte si 633,00mp din masuratori cu nr.cadastral 216010 astfel:, Lotul 1 in S=302,00mp, Lotul 2 în S=108,00mp, Lotul 3 în S=223,00mp , Loturil 1,2 se pot dezmembra lotul 2 este neconstruibil intrucat nu respecta cumulativ prevederile R.G.U./1996, "art. 30, alin. 2, lit. a) front la strada de min. 8 m pt. cladiri insiruite si de min. 12 m pt. cladiri izolate sau cuplate"; lit.b) - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate. si Lotul 1  este construibil respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05 si cu retrageri min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al  strazii Soimului aprobata prin P.U.Z;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei., Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Lotul 3 se poate dezmembra si este neconstruibil fiind ocupat de constructie in S=223mp astfel incat nu respecta POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 ,locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Dezmembrarea se poate face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -741,00mp din acte si 633,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 44404
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216010

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/469677228ea886aac2258694002af03b