# Certificat de Urbanism 547 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 46 A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33479-547-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-46-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33479
- **Nr. CU**: 547
- **Data CU**: 2021-03-24
- **Data Publicare**: 2021-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 46 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317258592192
- **Longitude**: 23.809453931366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 46 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 469
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Radu Simona-Niculina si Radu Adrian-Catalin cota actuala 1/2 si se intabuleaza drept de proprietate dobandit prin succesiune cota actuala 1/2 in fav. - Statul Roman - Domeniul Privat, conform extras C.F. nr. 203863/05.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI 8, amplasamentul este situat în zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T.max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii si pentru împrejmuire, din axul propus al str. A.I. Cuza, profil 2 din PUG. Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: - locuirea în locuinte individuale, locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita  informare urbanistica cu S. = 468,00 mp din acte si 469,00 mp din masuratori si nr. cadastral 203863., Terenul este construibil respectând destinatia: zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii si pentru împrejmuire, din axul propus al str. A.I. Cuza - profil 2 conf. P.U.G.; se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Pentru construire este necesar ca solicitarea sa se faca de catre ambii proprietari - Radu Simona-Niculina si Radu Adrian-Catalin si Statul Roman - Domeniul Privat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 468,00 mp din acte si 469,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 42463
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203863

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c37ccc1943ae9d75c225869200290ca6