# Certificat de Urbanism 557 — Strada Brindusa nr. 16

> Schimbare destinatie din spatii administrative în locuinta,reabilitare,modificare fatada si refacere împrejmuire existenta la str.Brandusa si pe latura de Vest si partial pe latura de Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33471-557-strada-brindusa-nr-16-schimbare-destinatie-din-spatii-administrative-in-locuintar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33471
- **Nr. CU**: 557
- **Data CU**: 2021-03-25
- **Data Publicare**: 2021-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brindusa nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din spatii administrative în locuinta,reabilitare,modificare fatada si refacere împrejmuire existenta la str.Brandusa si pe latura de Vest si partial pe latura de Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317860328381
- **Longitude**: 23.789144644672

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din spatii administrative în locuinta,reabilitare,modificare fatada si refacere împrejmuire existenta la str.Brandusa si pe latura de Vest si partial pe latura de Sud
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din spatii administrative în locuinta,reabilitare,modificare fatada si refacere împrejmuire existenta la str.Brandusa si pe latura de Vest si partial pe latura de Sud
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brindusa
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 437
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Iconaru Ion Danut si Iconaru Laura Samantha, conform extras CF nr. 203468/12.03.2021, monument istoric "Casa ,, poz 131 , cod DJ.II-m-B 07948 aflat in zonă protectie a monumentelor istorice- poz 130 Cod DJ II-m-B-07947 Biserica "Sf. Nicolae", "Sf. Paraschiva" Brandusa. conf. Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC4 aprobat cu HCL 121/2000 UTR IP10 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica zona aferenta institutiilor si serviciilor publice ,subzona locuinte mici si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim =32% si CUT maxim =1,00.Regim de aliniere -la str. Brandusa -la 10,00 ml din axul strazii. Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de consolidare-restaurare la cladirile cu valoare arhitectural-istorica, se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii a cladirilor, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; lucrari de dezafectare a constructiilor parazitare din zona;lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; Restrictii: In zona se vor autoriza locuinte mici sau constructii pentru functiuni complementare, compatibile cu zona;nu se va autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caracter provizoriu la fatada lotului. Se pot autoriza c-tii pentru anexe, numai in spatele lotului.Regim de aliniere -la str. Brandusa -la 10,00 ml din axul strazii. Se propune schimbare destinatie din spatii administrative în locuinta,reabilitare,modificare fatada si refacere împrejmuire existenta la str.Brandusa si pe latura de Vest si partial pe latura de Sud. POTexistent=POTpropus=37,61% CUTexistent=CUTpropus=0,58Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Regim de aliniere -la str. Brandusa -la 10,00 ml din axul strazii.Parcarea/gararea se va asigura în incinta proprietăţii conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr.271/2008, precum si asigurarea de spaţii verzi şi plantate - conf. R.G.U. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova .In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, expertiza tehnica, si documentaţia (piese scrise şi desenate) ce vor fi întocmite şi verificate de specialisti atestaţi M.C.C.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu functiunea institutii si servicii publice,subzona locuinte mici si functiuni complementare. , Suprafata terenului -437,5 mp din acte si 428 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 48099
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203468

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b29f939848cbde73c225869a0021f477