# Certificat de Urbanism 559 — Strada Riului nr. 326A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33469-559-strada-riului-nr-326a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33469
- **Nr. CU**: 559
- **Data CU**: 2021-03-26
- **Data Publicare**: 2021-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 326A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30385
- **Longitude**: 23.7886

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. COREAL SA REPREZENTATA PRIN  ADMINISTRATOR SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS PRIN IMPUTERNICIT MIREA MADALIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu - Râului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 326A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de superficie pe o perioada de 15 ani începând cu data semnarii contractului nr.  2774/11.10.2019 in favoarea WA HOTELS S.R.L. conform extras CF 238227/16.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu - Rîului UTR I 2, aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in subzonazona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de înăltime max. P+2 cu POT max.= 85%, CUT-ul max. în functie de regimul de înăltime propus, dar nu poate depasi CUTmax=4, cu retrageri de min. 13,00 ml pt. constructii şi de min. 10,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Riului (sec.2) din PUZ; Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate, Se solicită informare urbanistică a terenului cu nr. cadastral 238227 cu S=1500 mp din acte si masuratori;, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de înăltime maxim P+2 cu POT max.= 85%, CUT-ul max. în functie de regimul de înăltime propus, dar nu poate depasi CUTmax=4, cu retrageri de minim 13,00 ml pt. constructii şi de minim 10,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii Riului (sec.2) din PUZ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; -Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1500mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 44166
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238227

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f15e04798bb2a8dc22586a000443881