# Certificat de Urbanism 562 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 83

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33467-562-bulevardul-ilie-balaci-nr-83-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33467
- **Nr. CU**: 562
- **Data CU**: 2021-03-26
- **Data Publicare**: 2021-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31054099054
- **Longitude**: 23.775975749501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 643
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, U.T.R.Z2MI-is, aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul studiat se află situat în zona mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie cu regim max. de înălţime P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. =1,20 şi retrageri de min. 14,50 ml pentru împrejmuire şi de min. 20,00 ml pentru construire din axul scuaruluiIlie Balaci- profil 1.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa .Se propune construire locuinta P+1 cu POTpropus=29,16 si CUTpropus=0,58., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerile de min. 14,50 ml pentru împrejmuire şi de min. 20,00 ml pentru construire din axul scuarului Ilie Balaci - profil 1., Se vor respecta prevederile Codului Civil pr limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Leg 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, Suprafata terenului - 608 mp din acte si 643 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 46910
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246367

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94032f46a686b5b5c22586a10045d2cd