# Certificat de Urbanism 569 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 49

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33463-569-strada-tudor-vladimirescu-nr-49-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33463
- **Nr. CU**: 569
- **Data CU**: 2021-03-26
- **Data Publicare**: 2021-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312352347886
- **Longitude**: 23.810769340462

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Cristea Mirela Gabi  si este intabulat  drept de uzufruct pe o perioada de 1 an si trei luni in favoarea Cristea Florin conform extras CF nr. 208620/25.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprob. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, - amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada prop. prin P.U.G. si retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si  imprejmuire, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu, (sect 3 din PUG). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complem. admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune informare urbanistica pentru terenul în S. = 500 mp din acte si 498 mp din masuratori cu nr. cad. 208620.Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin P.U.G. cu urmatoarele conditii:- destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si imprejmuire, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu (sect 3 din PUG); Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( strada prop. prin PUG), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate ;respectarea prev. Cod. Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina si servitutea de vedere;scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.;- construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Acordul autentificat al uzufructuarului Cristea Florin.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte , afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -500 mp din acte si 498 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 46154
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208620,208620-C1, 208620-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cadfbb010fa9b88cc225869600525057