# Certificat de Urbanism 583 — Strada Viitorului nr. 22D

> construire locuinta P+1 ,piscina si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33452-583-strada-viitorului-nr-22d-construire-locuinta-p1-piscina-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33452
- **Nr. CU**: 583
- **Data CU**: 2021-03-30
- **Data Publicare**: 2021-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viitorului nr. 22D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 ,piscina si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316162241673
- **Longitude**: 23.863930124995

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 ,piscina si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 ,piscina si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viitorului
- **Număr**: 22D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1211
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: locuinte si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Radut Valentina Jeni si Radut Aron conform extras CF nr 230290/4.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009, amplas. este situat in zona mixta de locuinte  si functiuni complexe cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate ,cu retrageri de minim 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1, aflat in conul de zbor al Aeroportului .Functiunea principala: -cladiri loc. conf. existent si birouri si servicii de interes general.Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa(put forat, fosa vidanjabila)pana la realiz. retelelor tehnico edilitare.Imprejmuirile vor avea max. 2,40 m inaltime.Imobil fara acces direct la o strada existenta in nomenclatorul strazilor .Accesul se realizeaza pe drumul de acces cu nr cad.20229/1/3 si aleea de acces cu nr cad. 20229/2.Se propune -construire locuinta P+1 ,piscina si imprejmuire teren cu POT propus= 12,22% si CUT propus= 0,20.CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( strada propusa prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 10,50 m pt. construire si de min 8,50 m  pt.imprejm. din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1  cu figurarea accesului la un drum public existent in nomenclatorul stazilor direct sau prin servitute;Se vor respecta prevederile Cod. Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;Se vor asigura locuri de parcare, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul.Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Imprejmuirile vor avea max. 2,40 m inaltime. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Pentru obtinerea A.C se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Brans/racord la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si functiuni complexe,partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor al aeroportului, Suprafata terenului -1200 mp din acte si 1211 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 531/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 45122
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/151895e7904a6c78c22586950027cf5d