# Certificat de Urbanism 585 — Strada Cavaleriei nr. 13

> construire locuinta S+P+1, anexa P(garaj) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33450-585-strada-cavaleriei-nr-13-construire-locuinta-sp1-anexa-pgaraj-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33450
- **Nr. CU**: 585
- **Data CU**: 2021-03-30
- **Data Publicare**: 2021-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1, anexa P(garaj) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28909
- **Longitude**: 23.81397

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1, anexa P(garaj) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1, anexa P(garaj) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 494
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUD. Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL nr. 9/1996, UTR nr. 2, terenul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max de inaltime P+2, POTmax=34%, CUTmax.=0,85 (din care: POTmax=34% şi CUTmax= 0,68 pt regim de construire cuplat şi POTmax=34% şi CUTmax=0,85 pt regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă și afectat partial de limita de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pt construire si de min. 6,00 m pt împrejmuire din axul propus al strazii Cavaleriei sect.4. Conform RLU în cazul unei ocupări a terenului de pînă la 51% se pot considera și construcții anexă pe parcelă fără depășire CUT). Se propune construire locuinta S+P+1, anexa P(garaj) si imprejmuire teren cu POTpropus=29,35% si CUTpropus=0,82.CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI , completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate . Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt construire si de min. 6,00 m pt împrejmuire din axul propus al strazii Cavaleriei sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul;Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri . Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 494,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 45142
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230147

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a2c8d5d69e9b0f3c22586a1002d8b27